新莊副都心標(biāo)地，史恩實(shí)業(yè)每坪232萬(wàn)再創(chuàng)新高

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新莊副都心第2度標(biāo)售商業(yè)地，史恩實(shí)業(yè)以每坪232萬(wàn)元標(biāo)下444地號(hào)商二用地，創(chuàng)新莊副都心標(biāo)售新天價(jià)。此外，還有其他4筆單價(jià)破200萬(wàn)的標(biāo)售案件，分別被盧姓民眾、王姓民眾、潤(rùn)泰創(chuàng)新、佳能企業(yè)得標(biāo)。

本次副都心標(biāo)售一共吸引95封標(biāo)單，其中382地號(hào)面公園角地最熱門，吸引17封標(biāo)單，最後是由王小姐以每坪203萬(wàn)元得標(biāo)。至於本次標(biāo)售的地王則是近捷運(yùn)站出口的444地號(hào)，由史恩實(shí)業(yè)以每坪232萬(wàn)元得標(biāo)，刷新新莊副都心標(biāo)售紀(jì)錄。

本次標(biāo)售總價(jià)為131億9993萬(wàn)，平均得標(biāo)單價(jià)為187.9萬(wàn)元，每坪平均溢價(jià)率為113%。

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣政府2010年9月24日進(jìn)行新莊副都心第二批商業(yè)區(qū)土地標(biāo)售案，15筆100％全數(shù)標(biāo)脫。潤(rùn)泰新(9945)、宏普(2536)和名軒(1442)都搶下土地；而最高價(jià)土地則為史恩實(shí)業(yè)以每坪232萬(wàn)元的天價(jià)搶下，改寫副都心土地歷史新高紀(jì)錄。

潤(rùn)泰新以總價(jià)近10.6億元搶下面對(duì)6000坪公園綠地477坪的304地號(hào)土地，每坪得標(biāo)金額高達(dá)222萬(wàn)元。因?yàn)橹皾?rùn)泰新已拿下306地號(hào)的670坪土地，如今再標(biāo)下304地號(hào)477坪，將使土地整體規(guī)模達(dá)1148坪，符合臺(tái)北縣政府所定的逾3000平方公尺，享有20％容積獎(jiǎng)勵(lì)的政策，有成本降低。
 
宏普以每坪175.9萬(wàn)元、總價(jià)約5.5億元，搶下副都心291地號(hào)的313坪土地。與潤(rùn)泰新狀況相同，宏普手上已持有新莊副都心289地號(hào)土地，這次再拿下291號(hào)土地後，兩筆土地將整合為一個(gè)完整的基地進(jìn)行開發(fā)，加計(jì)今日新取得土地，共計(jì)新莊中原段和副都心共有4筆土地庫(kù)存。
 
而麗寶機(jī)構(gòu)子公司名軒，以196.2萬(wàn)/坪的高價(jià)取得294地號(hào)的383.39坪土地，此為名軒首次插旗新莊房地產(chǎn)市場(chǎng)。值得留意的是，位於副都心捷運(yùn)站口444地號(hào)的598坪土地，則由史恩實(shí)業(yè)以232萬(wàn)元/坪搶下，據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)指出，該公司應(yīng)是在內(nèi)湖推出多筆建案的尊勝建設(shè)，由於該筆據(jù)交通便利的優(yōu)勢(shì)，因此標(biāo)出歷史新天價(jià)。